Статья 113. Устав жилищного кооператива

1. В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

1.1. В уставе жилищного кооператива может быть предусмотрено использование системы или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в жилищном кооперативе, с учетом функций указанных систем.(Часть дополнительно включена с 22 июля 2014 года Федеральным законом от 21 июля 2014 года N 263-ФЗ)
2. Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

Комментарий к статье 113 ЖК РФ

Комментируемая статья устанавливает обязательные требования к содержанию устава ЖК. Устав - это основной документ, содержащий нормы о создании и деятельности ЖК.

В устав ЖК обязательно должны быть включены следующие сведения:

о наименовании кооператива;

о месте его нахождения;

о предмете и целях деятельности;

о порядке вступления в члены кооператива;

о порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат;

о размере вступительных и паевых взносов;

о составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов;

об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов;

о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива;

о порядке принятия органами кооператива решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов;

о порядке покрытия членами кооператива понесенных кооперативом убытков;

о порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

В устав ЖК могут быть включены и иные положения, не противоречащие законодательству. При подготовке устава ЖК следует учитывать, что к нему предъявляются также требования п. 2 ст. 116 ГК РФ.

Другой комментарий к статье 113 Жилищного Кодекса РФ

1. Как следует из п. 1 ст. 52 ГК РФ, жилищный кооператив как юридическое лицо действует на основании устава, который утверждается решением собрания учредителей (см. ст. 112 ЖК и комментарий к ней).

2. В уставе жилищно-строительного кооператива должны быть обязательно указаны:

- наименование кооператива с указанием на основную цель его деятельности, а также слово "кооператив" (например, "Правобережный жилищно-строительный кооператив" либо "Кооператив по строительству и эксплуатации жилья "Дубовая роща");

- место нахождения кооператива, которое определяется местом его государственной регистрации;

- порядок управления деятельностью жилищно-строительного кооператива;

- предмет и цели деятельности кооператива;

- сведения о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов;

- состав и компетенция органов управления кооперативом и порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов;

- порядок покрытия членами кооператива понесенных ими убытков.

Кроме того, в устав могут включаться и другие не противоречащие законодательству положения, связанные с особенностями деятельности конкретного кооператива.

3. Нельзя не обратить внимание на то, что наряду с действующим законодательством устав жилищно-строительного кооператива служит юридической основой, обеспечивающей участие кооператива в гражданских, административных, земельных и других правоотношениях. Нормы устава обязательны для регулирования внутрикооперативных отношений. В случае возникновения споров в данных отношениях правоприменительные органы наряду с положениями законодательных и иных нормативных актов применяют нормы конкретного устава жилищно-строительного кооператива.

Комментарии и консультации юристов по ст 113 ЖК РФ

Если у вас возникли вопросы по статье 113 ЖК РФ, вы можете получить консультацию юристов нашего сервиса.

Задать вопрос можно через форму связи или по телефону. Первичные консультации бесплатны и проводятся с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.