Статья 126. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива

Член жилищного кооператива и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива вправе разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 80 настоящего Кодекса.

Комментарий к статье 126 ЖК РФ

Статья 126 ЖК РФ предоставляет членам жилищного кооператива право вселить в занимаемое жилое помещение временных жильцов.

Законодатель установил следующие условия для вселения временных жильцов:

согласие не только члена ЖК, но и граждан, постоянно проживающих с ним в жилом помещении;

предварительное уведомление правления жилищного кооператива.

Вселение и проживание временных жильцов в жилые помещения жилищных кооперативов в остальном осуществляется по правилам, предусмотренным для вселения временных жильцов в жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма (см. комментарий к ст. 80 ЖК РФ).

Другой комментарий к статье 126 Жилищного Кодекса РФ

1. Разрешая временное проживание граждан в кооперативной квартире, необходимо иметь в виду, что на это требуется согласие члена кооператива и всех членов его семьи. Кроме того, необходимо уведомление правления жилищного кооператива о проживании временных жильцов.

2. Срок проживания временных жильцов ограничен шестью месяцами. При этом они не обладают самостоятельным правом пользования и обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного срока; если такового нет, то в течение семи дней со дня предъявления соответствующего требования членом кооператива (см. ст. 680 ГК <1>; ст. 80 ЖК и комментарий к ней).

--------------------------------
<1> Право собственности на жилые помещения. Договор найма жилого помещения: Постатейный комментарий глав 18 и 35 Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2009. С. 155 - 156.

Комментарии и консультации юристов по ст 126 ЖК РФ

Если у вас возникли вопросы по статье 126 ЖК РФ, вы можете получить консультацию юристов нашего сервиса.

Задать вопрос можно через форму связи или по телефону. Первичные консультации бесплатны и проводятся с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.